AUMRA NOVA·أومرا نوفا
حيث يلتقي النور بالنمو
امتلك حصة في دبي.
اكسب بالدرهم. عش بدون ضرائب.
نحن نقدّم استشارات مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري للمشترين حول العالم، في التملك الحر على الخارطة والوحدات الجاهزة، بعمولة صفر على المشتري في مشاريع على الخارطة.
مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري 59035 · معتمدة لدى دائرة الأراضي والأملاك
احجز استشارة خاصة
بولكيت غانجو · المؤسس والرئيس التنفيذي
مؤسسة التنظيم العقاري 59035 · ثلاث فرص مختارة هذا الأسبوع
أخبرنا عمّا تبحث عنه
النافذة مفتوحة الآن
تصحيح واضح في أسعار الدخول بسوق دبيورؤوس الأموال تتحرك الآن قبل أن تختفي أفضل خطط السداد.
–
وحدة خارج السوق المفتوح ضمن متابعتنا
–
متوسط الفرق عن سعر السوق
–
تخصيص ينتهي خلال 7 أيام
الأرقام مأخوذة من قوائمنا الحالية وتتحدّث مع حركة الوحدات.
ما الذي تشتريه حقاً
سنوات قادمة، مدفوعة بالدرهم.
إطلالة، وعائد إيجاري، وإقامة ذهبية لعشر سنوات، بعملة مربوطة بالدولار الأمريكي منذ عام 1997.
لماذا دبي الآن
سوق منظم، وعملة مستقرة، وقاعدة مشترين عالمية.
نحن نبني كل توصية على بيانات الصفقات المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، لا على كتيّبات التسويق.
التملك الحر لغير المواطنين
ملكية كاملة في مناطق التملك الحر، مع تسجيل سند الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي وحماية أموال المشتري عبر حساب الضمان في مشاريع على الخارطة.
العائد الإيجاري
العائد الإيجاري الإجمالي في مجتمعات دبي يقع عادة ضمن نطاق 6% إلى 9% بحسب المجتمع ونوع الوحدة، وفق بيانات الصفقات والإيجارات المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الإقامة الذهبية
استثمار عقاري بقيمة 2,000,000 درهم يفتح مسار الإقامة الذهبية لعشر سنوات، وتشمل الزوج أو الزوجة والأبناء وفق شروط الجهات المختصة.
العوائد المذكورة إرشادية وتستند إلى بيانات السوق، وهي ليست مضمونة.
حوافز المطورين، فعّالة حالياً
ما نراه على قوائم هذا الربع
هذه الحوافز تُضاف فوق سعر الدخول. نحن نتابع أيّها فعّال، ونخبرك بما ينطبق على قائمتك أنت.
إعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي
توفير 4% من رسوم التسجيل، نتابعها عبر عمليات الإطلاق النشطة.
رسوم خدمة مجانية
إعفاء يصل إلى 10 سنوات على أبراج مختارة، ما يرفع صافي العائد الإيجاري.
باقات أثاث
وحدات مؤثثة بالكامل وجاهزة للسكن أو التأجير من اليوم الأول.
عمولة صفر عليك
المطور يدفع عمولتنا في مشاريع على الخارطة، ولا تدفع أنت رسوم وساطة.
ماذا يقول عملاؤنا
«وجدنا فيلا عائلية مناسبة مع خطة سداد مرنة، وانتقلنا إليها خلال ستة أشهر.»
«وحدة استوديو ضمن محفظة من ثلاث وحدات تحقق دخلاً إيجارياً منتظماً، وميزة غياب الضريبة لا تُضاهى.»
«حصلنا على تمويل عقاري لغير المقيمين خلال أقل من ثلاثة أسابيع، والوحدة تحقق دخلاً اليوم.»
«وزّعنا رأس مال مؤسسي على 12 وحدة، وحماية حساب الضمان منحتنا الثقة الكاملة.»
العوائد المذكورة إرشادية وتستند إلى بيانات السوق، وهي ليست مضمونة.
لماذا يثق بنا المستثمرون
ريرا 59035
وسيط مرخص
معتمد من DLD
دائرة أراضي دبي
صفر عمولة على المشتري
على المشاريع قيد الإنشاء
دعم الإقامة الذهبية
إقامة 10 سنوات
5 لغات
EN · AR · RU · ZH · FR
وعد بلا إزعاج
بياناتك تبقى خاصة
كيف نعمل
من أول رسالة إلى استلام المفاتيح
ست خطوات بسيطة. نرافقك في كل خطوة، بلا ضغط ولا مفاجآت.
- 1
شارك متطلباتك
املأ نموذجاً في 60 ثانية. أخبرنا بميزانيتك وجدولك الزمني ونوع الوحدة.
- 2
مكالمة استكشافية
مستشار مرخص يتصل بك خلال 4 ساعات عمل. نناقش متطلباتك ونحسب الأرقام.
- 3
قائمة مختارة
ننتقي 3 إلى 5 وحدات تناسب متطلباتك، مع توقعات العائد وخطط الدفع وسجل المطور.
- 4
قابل المطور أو المالك
للمشاريع قيد الإنشاء نرتب مكالمة مع فريق مبيعات المطور. للوحدات الجاهزة والثانوية نربطك بالمالك.
- 5
احجز من أي مكان
يمكنك حجز الوحدات قيد الإنشاء من أي مكان بتحويل بنكي بسيط. كل دفعة تذهب مباشرة إلى حساب الضمان الرسمي للمطور.
- 6
أكمل الإجراءات
مساعدة رهن عقاري للوحدات الجاهزة، وإرشاد للإقامة الذهبية، وأوراق كاملة حتى استلام المفاتيح.
كيف نبقي العملية نظيفة
لا تُحوّل الأموال إلينا
كل درهم يذهب مباشرة إلى حساب الضمان الخاص بالمطور أو البائع. Aumra لا تحتفظ بأموالك.
أوراق سليمة دائماً
عقود ريرا، تسجيل DLD، Form F عند الحاجة. بلا اختصارات ولا مفاجآت.
مستشار واحد من البداية للنهاية
نفس المستشار يرافقك من أول مكالمة حتى بعد التسليم.
مرخصون من ريرا وDLD
ONKAR REAL ESTATE L.L.C. · ريرا 59035. وسيط منظم في إمارة دبي.
الرهون العقارية متاحة على الوحدات الجاهزة. دعم الإقامة الذهبية حسب الأهلية.
6 - 9%
نطاق العائد الإيجاري الإرشادي
1,800+
مشروع تم تحليله
20+
بنك إماراتي للتمويل
صفر
رسوم خفية
العوائد المذكورة إرشادية وتستند إلى بيانات السوق، وهي ليست مضمونة.
أخبرنا عمّا تبحث عنه
مكالمة قصيرة مع مستشار كبير، بلا عروض ضاغطة. نعود إليك خلال ساعات قليلة بفرص مطابقة لميزانيتك وإطارك الزمني.
بولكيت غانجو · المؤسس والرئيس التنفيذي
مؤسسة التنظيم العقاري 59035 · مكالمة 15 دقيقة أو رد خلال 24 ساعة
نعمل مع كبار المطورين في دبي
تمويل عقاري من 3.75% ووصول إلى أكثر من 20 بنكاً إماراتياً
عن مستشارك
Pulkit Ganjoo
المؤسس والرئيس التنفيذي
وسيط مرخص من ريرا. أكثر من 25 عاماً كمقيم في دبي و15 عاماً كمستثمر، بمتوسط مكاسب 165٪ على 3 عقارات وعائد إيجاري إجمالي 8.5٪ في سن الرابعة والثلاثين. أسس وقاد سابقاً مشروعاً في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا حقق أكثر من 100 مليون دولار إيرادات سنوية متكررة، وحقق ما يقارب نصف مليار دولار خلال عقد، وجمع أكثر من 25 مليون دولار من مستثمرين مؤسسيين. بكالوريوس هندسة ودرجتا ماجستير من جامعتين ضمن أفضل 10 عالمياً، مع خلفية في علم البيانات. نفس هذه الرؤية تشغّل اليوم محرك المطابقة والتأهيل بالذكاء الاصطناعي في أومرا نوفا.
أونكار العقارية ذ.م.م · ONKAR REAL ESTATE L.L.C.
مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري · رقم التسجيل ORN 59035 · معتمدة لدى دائرة الأراضي والأملاك
العوائد المذكورة إرشادية وتستند إلى بيانات السوق، وهي ليست مضمونة.